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香港房地产:料银行继续维持最优惠利率不变,明年次季始加息--经络按揭

2018-03-01 08:33:07编辑:邝认臻人气:



路透香港12月13日 - 虽然外界普遍预期美国联邦储备理事会(美联储/FED)周三结束两日政策会议时将会加息,但经络按揭转介预计,香港银行这次仍将继续不跟随美国加息,维持最优惠利率(P)不变,料明年第二季才会上调利率 自美国2015年12月开始升息以来,香港银行均未有跟随上调最优惠利率,因银行体系资金仍充裕,且银行间对按揭贷款的竞争激烈 “虽然由2015年12月以来美国已累计加息1%,但香港银行并未有很大的加息压力”经络按揭转介市场总监刘圆圆在发布会称 她指出,虽然银行体系结余由最高峰时的4,000多亿港元,回落至现时近1,800亿港元左右,仍是相当充裕的水平她估计,当银行体系结余降至1,000亿港元左右,银行才会有较大的加息压力 事实上,虽然港元和美元汇价挂钩,但过去美国的加息周期中,香港亦非紧跟美国加息刘圆圆表示,在2004-06年的加息周期中,美国当时累计加息4.25%,但香港只加了3% 现时香港的按揭贷款利率有以香港银行同业拆息(HIBOR)为基准香(H按)及以最优惠利率为基准(P按),由于HIBOR过去一段长时间低企,因而H按的比例达到九成但因年结及有较多新股招股抽走资金等因素,近期H按指标的一个月HIBOR明显上升,刘圆圆估计,HIBOR上升将会令H按使用比例作出相应调整, 
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