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大陆房地产与金融业的巨大赌博 开发商囤地

2018-01-04 03:02:17编辑:余瘃人气:



  大陆经济学者钟伟警告,当局如继续维持现有土地政策和市场供求状况,中国房地产行业和金融行业都将迎来一场危险而巨大的赌博   据《南方都市报》报道,中国银行体系每向房地产行业注入四元资金,就约有一元被沉淀在土地上,这样的银行信贷资金风险很大北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示,到今年底,房地产开发商囤地约十亿平方公尺,十大囤地开发商过半在广东   钟伟日前发布《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》,发布上述数据报告认为,到今年底,开发商的囤地量约可支持开发商静态开发四年或动态开发三年,即可支撑一个完整的开发周期中国前十大囤地开发商中广东占据七、八个席   报告透露,中国土地储备中心也存在囤积大量土地现象,计划的土地供应量并没有完全进入市场近来一些城市房价大幅上涨,和当地政府连续三年以上未能完成供地计划有关   报告分析,大量土地囤积导致开发商每年为囤地所需承受资金成本高达人民币一千八百亿至二千亿,已经超出全行业目前的利润水平据估算,截至去年底,沉淀在土地上资金约两兆四千亿,相当于目前商品房的年销售额     钟伟表示,上述数据显示房地产企业总体财务状况稳健性迅速下降如果继续维持现有的土地政策和市场供求状况,中国的房地产行业和金融行业都将迎来一场危险而巨大的赌博      中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌表示,如果报告数据属实,确实需要加大打击囤积土地的行为, 
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